COVID-19

Situación Locales de negocio - COVID 19


Nuestras Agencias nos preguntan si existe alguna medida relativa a los locales de negocio adscritos al desarrollo de su actividad empresarial en los últimos Reales Decretos aprobados por el Gobierno.  Lamentablemente, en relación con los locales de negocio tenemos que insistir que no se ha previsto ninguna norma  al respecto,  como si ha sucedido en las viviendas, de modo que el articulo 1 del Real DECRETO Ley 11/2020 no establece ninguna mora o renegociación exigible a los propietarios de locales de negocio, y tampoco situación de “vulnerabilidad” para locales de negocio que lo permita,  pues está dirigida exclusivamente a viviendas, de tal manera que salvo que en el futuro el Gobierno dicte alguna norma al respecto, la falta  de pago de la renta del local de negocio, puede conducir a una demanda de resolución del contrato de arrendamiento del local de negocio.
 

En esta situación lo más aconsejable es pactar con la propiedad del local, por escrito, una moratoria en la reducción de la renta, un moratoria en el pago de la misma, en ambos casos temporal, o una renovación del contrato . PERP HOY POR HOY la situación está clara; la situación actual no exime de las obligaciones de pago de la renta de local de negocio.